| 案件名 | 新潟分譲住宅開発III |
| 運用サイト | GATES FUNDING |
| 想定利回り(年利) | 8.00% |
| 運用期間 | 6ヶ月 |
| 募集方法 | 抽選 |
| 募集金額 | 27,090,000円 |
| 募集期間 | 2025/05/09 19:00〜2025/05/21 23:59 |
どんな内容のファンド？
今回ご紹介する「GATES FUNDING 第19号ファンド」は、GATESが新潟エリアで手がける不動産クラウドファンディングとしては第3弾となるプロジェクトです。
内容は、新潟市中央区の土地を仕入れ、新築分譲住宅を建てて販売するというもの。GATESと、地元密着型の「AMAZING COMPANY株式会社」による共同開発で、それぞれの強みを活かして進行中です。販売後に得られた利益を、出資者に分配する仕組みです。
劣後投資率は高めの10%
このファンドも、他のGATES案件と同じく「優先劣後方式」が採用されています。要するに、私たち投資家の元本がある程度守られるような仕組みになっているということです（もちろん投資なのでリスクゼロではないですが…）。今回は劣後投資率が10%に設定されていますので、比較的高めに設定されています。
あと、今回のパートナーであるAMAZING COMPANYは、新潟を中心に不動産事業を手がけている企業で、地域事情にも精通しているようです。地方案件って少しハードル高そうな印象があるんですが、地元に強い事業者が関わっていると安心できますね。
地方物件ってどうなの？
今回の物件がある新潟市中央区は、政令指定都市である新潟の中でも人気のエリア。地方というと不安に感じる方もいるかもしれませんが、GATESがこれまでに2件の新潟案件を実施してきたこと、そして中央区という立地条件を踏まえると、安定したニーズが見込めそうです。
今回は10万円(10口)の出資を検討しています。募集開始まで時間があるので、じっくり検討してみてはいかがでしょうか。
まとめ
Gates Fundingの今回のファンドは、運用期間が6ヶ月と短く、1口1万円から投資できるのが魅力。クラウドファンディング初心者にも参加しやすい構成です。GATESが新潟で展開する3件目ということで、これまでの実績やパートナー企業との信頼関係も評価のポイントになりそうです。
抽選なので必ず当たるとは限りませんが、気になる方はぜひチェックしてみてください。
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